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济宁专业评估公司电话 拆迁补偿项目资产评估方法

更新时间:2023/3/25 23:07:22信息编号:2102-130730
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商务服务 会计审计 
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济宁 梁山
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资产评估方法,是指评定估算资产价值的途径和手段。资产评估方法主要包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法来自www.53fenlei.com

(一)市场法。是指通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基确定评估对象价值的评估方法的总称。

市场法包括多种具体方法5 3 f e n l e i c o m。例如,企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法,单项资产评估中的直接比较法和间接比较法等。

(二)收益法。指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现,来确定其价值的各种评估方法的总称5 3 分 类 网。理论上讲,收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。

收益法包括多种具体方法。例如,企业价值评估中的现金流量折现法、股利折现法等;无形资产评估中的增量收益法、超额收益法、节省许可费法、收益分成法等5~3~f~e~n~l~e~i~c~o~m

(三)成本法。是资产评估的基本方法之一。是指按照重建或者重置被评估对象的思路,将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础,扣除相关贬值,以此确定评估对象价值的评估方法的总称5_3_f_e_n_l_e_i_c_o_m


重置成本:资产的现行再构建成本。包含:构建资产所耗费的合理必要费用、合理必要的资金成本和利润。

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